第991章 胖揍小黑獒【三更】

r />     物管的坏处：

    1物管工作要服务社区，主要是要和人打交道。打工和老板关系搞坏了可以一拍两散，物管经理和业主关系搞坏了，你躲不开他，他炒不掉你，大家还是要朝夕相处，会很郁闷。所以对业主要服侍好：)

    2物管工作是个持续性的工作，偷偷走开一两天没有问题，离开太长时间就不合适了。要离开很长时间，要么夫妻分开走--没劲，要么请个人帮手--费钱。

    3在家工作，是好事也是坏事，工作和家庭往往分不开，办公室里说工作，餐桌上也说工作。

    4要是夫妻共同来做这个生意，分工不清的话不知道谁是老板，出错没法批评，批评引发吵架：(

    其实做了这个生意，会有很多的发展空间。至少我经常在琢磨这个事。根据经验老到的老物管人的经验，我给大家分享下：

    1.中老年购入物管后，渐渐进入退休生活。

    2.欲在物管越做越大的有两条路：A)每3年积累了多一点资金后，换一小区，收入更高;B)兼并附近的一些小小区，自己管或者雇人管。我见过管着8个小区的大神。

    3.物管兼着，自己慢慢发展自己的专业。这里我有认识做兼职老师的，有做兼职bookkeeping的，还有见过会计兼职做物管的，晕。反正有时间，可以做一些不用全时间坐班的的工作，对提高收入很有帮助，不过太累了，个人认为还不如买个收入高点的。

    4.物管兼着，同时做一些居家的生意。我到布村后住的小区经理是一西人，他说他还管着其他物业，不过他最得意的生意却是将中国的模型飞机在Ebay上卖，牛。这是个好思路，目前淘宝和澳洲邮政签了协议，和中国之间的淘宝买卖有搞头啊。

    5.做好住宅物管后，考虑向旅店或者商业物管发展。或者向开发商、建筑商发展。好几个前辈就是这样搞起来的，仰慕啊。

    刚刚做生意后遇到最大的问题，就是角色转变的问题。因为毕竟在澳洲待的时间太短了!

    其实不仅仅是做生意遇到的问题，并且是移民遇到的问题。

    1以前工作日在外吃饭，周末到父母和岳父母家啃老;现在全天候要自己买菜煮饭。

    2以前小孩父母可以帮忙看看，现在全天候要自己带;

    3以前在国内工作驾轻就熟，上级下属了如指掌;现在呆在小区里100来号人分不清谁是谁，见面只好打哈哈。

    4以前在国内各种生活常识成竹在胸;现在澳洲就一生活盲。例如剪草机和打草机加的润滑油是不一样的，这些东西好像澳洲是个男的都知道。

    好在这些东西不是什么专业技巧，知道了就简单了，所以很快就上手。现在回想刚开始在大家面前充当管理专家真的不容易啊。

    后来慢慢就好了，根据小区自身的情况编排好自己的工作计划、时间表、工作章程和分解工作细项及指南，现在做起来就驾轻就熟。(未完待续。)