1620 投资瓶颈

    潘成军愣怔了下，道：“不用，不麻烦你，我自己解决。”

    陆一伟听出他话里有话，回头道：“和我你还客气，直接说吧。”

    潘成军见如此，沉默片刻道：“我已经参加过三次竞标了，无一例外都失败了，都被别的公司拿走了。他们出价虚高，超出想象。就拿齐扬区的那块地说吧，一亩出价300万元，最后飙到600万元成交，翻了两倍，简直快疯了。此外，全市的房价直接飙升，都已突破万元，有的已经达到一万五，近乎疯狂。按照这行情下去，只可能继续涨，绝对不会跌。”

    想起省里一天一个文件一个会催促让企业尽快搬迁，现在看来，章秉同是运作资本的高手。要知道，他当年买房不到4000一平米，他一来就是炒房价。如果旧城改造启动，房价可能会涨成天文数字。他提着脑袋将江东汽车厂搬出去，实则给他腾出了一块大蛋糕。

    潘成军继续道：“说难处肯定有，一方面是拿不到地。我看上谷未区的一块地，已经给当地土地交易市场递交了标书，预计这个月底开标。如果再拿不到，公司就难以维系了。还有，由于佟欢怀孕，我的心思也不在公司上，收益并不乐观。原计划和商业银行贷款的，已经和经理谈妥了，结果人家又反悔了，说总部政策收紧，让放贷放慢脚步。据我所知，他们的钱都贷给了别的公司，他们的规模比我们大。”

    没想到公司过得如此艰难，陆一伟问道：“需要贷多少？”

    “当然是越多越好。如果钱足够，也就不会流标了。要按现在的土地价，想拿十亩地都快六七千万了，我能拿得出手的只有6000多万，剩下的就得靠贷款。除去拿地，还要留一部分启动资金。”

    “5000万够吗？”

    “差不多，就看拿地的价格了。只要拿到地，今年就得赶紧开工，10月底就上冻了，要停工将近5个月，这期间刚好可以预售，能回拢一部分资金。”

    “你看上那块地了？”

    既然对方问，潘成军索性和盘托出，道：“谷未区金茂商场对面的那块，商住混合。”

    陆一伟想了想道：“原先的轴承厂吗？”

    “对，那块地近期就要挂牌出让，标底价250万元，我已递交了竞标书，目前我知道的有12家竞标，其中不乏有环球泰禾、同耀集团、碧桂园，还有大洋地产，我们只是个小公司，恐怕难度较大。”

    “谁负责招拍挂？”

    “据说是谷未区政府，我也不清楚。”

    “这个你可得好好核实一下，确定了再和我说。”

    潘成军难为情地道：“一伟，这个工程如果是佟欢来做，可能要比我好许多，她毕竟人脉资源比我多。而我，虽然也能协调，但很多人把我当外地人，沟通起来不太方便。现在，我们几乎把路桥那边的生意都停下了，全身心做地产。”

    陆一伟明白了他的苦衷，苦思冥想半天，拿出手机翻了半天电话本，找到了... -->>
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