第一百五十六章 给人精上课

地产业被放任到什么状态。由于社会对房地产的需求，造成了房地产价格上涨，引起投机资金介入，给房价推波助澜，这是官方解释，但是官方没有责任吗？政府实行土地拍卖政策，把卖地当成了财政收入的捷径和支柱，甚至人们说现在的财政就是土地财政，没错吧？那么，土地拍卖政策是不是抬高了房地产业的成本？是不是助长了房价上涨？政府有没有责任？”王岩由于对某些事情的愤慨有些激动。

    “不能这么说吧？土地拍卖是一种有效的手段，增加了政府行为的透明度，减少了暗箱交易，防止了腐败和国有资产流失！”陆邦成也是在这些方面有所涉及的，说出来的话一套一套的。

    “好，咱们较真仔细分析一下。拍卖是一种典型的市场行为，政府行为的原则跟市场行为是有区别的，在这里引用市场行为合适吗？换一种说法，如果按各地区人均收入水平给土地定一个上限，政府能做到吧？这样会出现几家开发商都有购买资格，好，政府再考核这些开发商的资质及信誉，如，几年内无刑事行政违法记录，无财务违法违规记录，无房产质量投诉、纠纷，信誉度高者中标，还能净化房地产行业，不至于前几年那么多房地产消费纠纷案！我说的政府没想到么？我不相信政府没有明白人，而是在利益面前有更多的明白人！”

    王岩言辞犀利，让陆邦成等人哑口无言，不过哥几个也不尴尬，这些事也不是他们这些人能主宰的。

    “王总，我可不想听这些，我该怎么办？”贺平原目的性极强，就想知道跟自己相关的信息。

    “现在的房地产市场，不过是暂时性紧张。一个是高房价造成的房地产供求障碍，一个是房地产过热造成的供应量集中涌出和房价高企与市场购买力不匹配对市场造成冲击，这些都是暂时性的问题，慢慢都会理顺，不要相信什么鬼城之类的屁话，你要看到还有那么多人没有住房，还有那么多人需要改善住房条件，市场还有巨大的需求，只是等待消费能力和市场信心的回复！”

    王岩慷慨激昂的演讲再一次赢得掌声，连听不懂的马力勇等几个武夫也跟着凑热闹。

    贺平原心悦诚服：“好，你说服我了一多半，我先把王亮的过生日费用付了！”贺平原很精明，下面的话不能让王岩在大庭广众下说出来，只能成为他自己的独家秘笈。

    王岩也明白贺平原的意思，不再纠缠于房地产业，转向陆邦成：“老陆，这些东西对你实际操作性不大，但是你可以在适当场合发表一下观点，吹吹牛，显示一下你的能力！”

    又转向刘祥和：“老刘，你跟金融行业有连带关系，要注意未来几年内的资金流向，未来几年内可能银根趋紧，要防止非法集资等恶性案件的发生！”

    凌飞是研究国际事务的，当然也包括经济范畴，所以提出一个国际性问题：“老美经济萎缩，你说咱们国家购买它那么多国债对不对？”

    “当然对！老美是咱们出口的大市场，它要是倒了，咱们的产品卖给谁去？你不会认为老美那么大的国家会因为一次经济危机而垮掉吧？它不会垮，只是低迷的拖着经济发展的速度，我们不能干陪着吧？所以，帮它就是帮我们自己！但是还是要顺便多跟它讲价钱，多捞些实惠！比如，逼它放松些敌对政策，减少些贸易摩擦，增加些进口配额！”王岩对答如流。

    “高！”凌飞竖起大拇指。

    “我们怎么办？”马力勇不干了，交了一百块钱，什么也没听懂。

    “你们？攥紧钱袋子，不要乱投资，捡着出力、出技术的事做，不做出钱的投资！”王岩对着罗金刚、蔡文戈等人道：“这个建议，对你们也有效！”

    “那要是你让我们投资呢？”蔡文戈想法很独到。

    “那就是火坑你也得跳！”王岩打个哈哈，结束了演讲及答记者问。给一群人精上课，真塔玛爽！手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。